Plusvalía municipal en Cornellà 2026: cómo se calcula paso a paso

Qué es la plusvalía municipal en Cornellà

Es el IIVTNU: impuesto que grava el incremento del valor del suelo urbano desde que compraste hasta que vendes. Lo cobra el Ayuntamiento de Cornellà y hay 30 días hábiles para liquidarlo.

Los dos métodos (elige el que menos pague)

Método objetivo: valor catastral del suelo × coeficiente según años de tenencia (0,08 a 0,45 en 2026) × 30%.

Método real: (precio venta − precio compra) × % del valor catastral que corresponde al suelo × 30%.

Ejemplo real Almeda

Piso comprado en 2010 por 180.000 €, vendido en 2026 por 285.000 €. Valor catastral 95.000 €, del cual 40% es suelo (38.000 €).

• Objetivo: 38.000 × 0,18 × 30% = 2.052 €
• Real: 105.000 × 40% × 30% = 12.600 €

Eliges el objetivo: ahorras 10.548 €.

Preguntas frecuentes

¿Se paga si vendo con pérdida? No, y puedes reclamar si el Ayuntamiento la liquida igualmente.

¿Herederos? Tienen 6 meses prorrogables a 12 para liquidar la plusvalía hereditaria.