Plusvalía municipal en Cornellà 2026: cómo se calcula paso a paso
Guía práctica con ejemplos reales de cálculo de plusvalía municipal en Cornellà de Llobregat, tipos aplicables y cómo elegir el método más ventajoso.
Qué es la plusvalía municipal en Cornellà
Es el IIVTNU: impuesto que grava el incremento del valor del suelo urbano desde que compraste hasta que vendes. Lo cobra el Ayuntamiento de Cornellà y hay 30 días hábiles para liquidarlo.
Los dos métodos (elige el que menos pague)
Método objetivo: valor catastral del suelo × coeficiente según años de tenencia (0,08 a 0,45 en 2026) × 30%.
Método real: (precio venta − precio compra) × % del valor catastral que corresponde al suelo × 30%.
Ejemplo real Almeda
Piso comprado en 2010 por 180.000 €, vendido en 2026 por 285.000 €. Valor catastral 95.000 €, del cual 40% es suelo (38.000 €).
- Objetivo: 38.000 × 0,18 × 30% = 2.052 €
- Real: 105.000 × 40% × 30% = 12.600 €
Eliges el objetivo: ahorras 10.548 €.
Preguntas frecuentes
¿Se paga si vendo con pérdida? No, y puedes reclamar si el Ayuntamiento la liquida igualmente.
¿Herederos? Tienen 6 meses prorrogables a 12 para liquidar la plusvalía hereditaria.
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