Inmobiliaria en Almeda — obra nueva, Almeda Park y FGC a Barcelona
Almeda es el barrio del noreste de Cornellà, limítrofe con L'Hospitalet, en plena transformación urbana. Nueva promoción residencial, oficinas de referencia (Almeda Park) y conexión FGC directa a Plaça Espanya en 15 minutos.
Almeda ha pasado de ser un barrio industrial a convertirse en el nuevo eje residencial y de oficinas del noreste de Cornellà. Limita con L'Hospitalet de Llobregat y está estructurado alrededor del complejo Almeda Park (World Trade Center) y la estación FGC Almeda.
El perfil de comprador y arrendatario es profesional joven y familias que buscan obra nueva o semi-nueva con parking, piscina comunitaria y acabados actuales. La rentabilidad de alquiler es más baja en bruto pero muy estable por el perfil solvente.
- FGC Almeda: Plaça Espanya en 15 min, Provença/Gràcia en 22 min.
- Almeda Park y World Trade Center: gran demanda de alquiler profesional.
- Promoción de obra nueva y semi-nueva con parking y zonas comunitarias.
Todo lo que necesitas para vender, alquilar o valorar en Almeda.
Preguntas frecuentes sobre Almeda y la obra nueva de Cornellà
¿Cuánto cuesta un piso de obra nueva en Almeda?
La obra nueva y semi-nueva se mueve entre 3.400 y 4.200 €/m². Un 2 habitaciones con parking y trastero ronda los 320.000-400.000 €; un 3 habitaciones familiar, entre 420.000 y 550.000 €.
¿Cuánto tarda el FGC Almeda a Barcelona?
15 minutos hasta Plaça Espanya, 20 minutos a Provença y 24 minutos a Gràcia. Frecuencia de 10 minutos en hora punta. Es la mejor conexión ferroviaria de Cornellà con el centro de Barcelona.
¿Qué rentabilidad de alquiler tiene Almeda?
Más baja que Sant Ildefons en bruto (4,2-4,8 %) pero con perfil de inquilino corporativo muy solvente por la cercanía a Almeda Park y las multinacionales. La vacancia es mínima si el piso tiene parking.
¿Almeda tiene comercio y servicios propios?
Sí, la zona ha ganado supermercados (Mercadona, Aldi), gimnasios y restauración durante los últimos 5 años. Para comercio de barrio tradicional, Cornellà Centre está a 10 minutos andando o una parada de FGC.