Precio cerrado
Certificado energético
Técnico habilitado, visita, cálculo con software oficial y registro en el ICAEN de la Generalitat. Entrega en 48-72 h.
Documentación · Cornellà de Llobregat
Todos los trámites de tu vivienda, en un solo sitio.
Certificado energético, cédula, nota simple, ITE, plusvalía, contratos y cambios de suministros. Precio cerrado, entrega rápida y coordinación con notario.
Servicios
Cada trámite, con técnico habilitado.
Precio cerrado
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica y tramitación ante la Agència de l'Habitatge. Requisito imprescindible para vender o alquilar.
En 24 h
Nota simple registral
Solicitud en el Registro de la Propiedad con validación de titularidad, cargas, hipoteca y descripción del inmueble.
Presupuesto
ITE — Inspección Técnica del Edificio
Coordinación con arquitecto colaborador. Obligatoria en edificios de más de 45 años en Cataluña.
Gestión incluida
Plusvalía municipal
Cálculo, autoliquidación y presentación en el Ayuntamiento de Cornellà de Llobregat, con las bonificaciones aplicables.
Precio cerrado
Contratos de arras, compraventa y alquiler
Redacción a medida y revisión legal por abogado colaborador. Cumplimiento LAU y Código Civil catalán.
Sin coste
Cambio de suministros
Alta, baja y cambio de titularidad de luz, agua y gas en el mismo día de la firma.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de propietarios en Cornellà.
¿Es obligatorio el certificado energético para vender?
Sí. Real Decreto 390/2021: cualquier vivienda que se venda o alquile en España debe entregar el certificado energético al comprador o inquilino. Su ausencia puede suponer sanción y bloquear la firma notarial.
¿Cuánto dura la cédula de habitabilidad en Cataluña?
15 años para viviendas nuevas y 25 años para las de segunda ocupación (25 años desde su expedición). Si ha caducado y quieres vender o alquilar, hay que renovarla antes de firmar.
¿Qué edificios están obligados a pasar la ITE en Cornellà?
Todos los edificios plurifamiliares de más de 45 años. La primera inspección debe pasarse al cumplir esa antigüedad y renovarse cada 10 años según el resultado.
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal en Cornellà?
Puedes optar por el método objetivo (valor catastral × coeficiente por años de tenencia) o el método real (diferencia entre precio de venta y adquisición). Elegimos el más ventajoso para ti y presentamos la autoliquidación.
¿Tramitáis solo el certificado o también coordináis la venta?
Ambas cosas. Puedes contratarnos solo el trámite puntual o toda la operación de venta o alquiler con los documentos incluidos en el paquete.
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