Dúplex en venta en Calle de Sant Medir

Se ofrece a la venta finca registral única, actualmente distribuida en dos viviendas independientes, ambas con acceso individual tipo casita, totalmente reformadas y siempre alquiladas, lo que las convierte en una inversión consolidada y con rentabilidad inmediata. Posibilidad de unir ambas viviendas, ya que se ha previsto y preparado el acceso para su integración, ofreciendo múltiples opciones de distribución y ampliación. Vivienda principal: actualmente alquilada, queda libre en breve, ideal tanto para inversión como para uso propio. Distribuida en dos plantas. Planta baja: espacio polivalente con múltiples posibilidades de uso (despacho, zona de almacenaje, etc. ) Planta primera: amplio salón comedor con cocina abierta y salida directa a una espectacular terraza, 2 dormitorios, 2 baños completos. Vivienda secundaria: alquilada actualmente con contrato temporal por 1.000 €. Consta de salón comedor con cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño. Características destacadas: Entradas independientes para cada unidad. Reforma integral de ambas Rentabilidad inmediata gracias a contratos de alquiler vigentes (ingresos actuales: 2.550 €/mes). Ubicación privilegiada en el barrio de Sants, junto al Mercado, en zona semipeatonal, con excelentes comunicaciones: paradas de autobús y metro en las inmediaciones y a solo 5 minutos a pie de Plaça de Sants. Una oportunidad única tanto para inversión como para uso propio combinado con rentabilidad por alquiler. AICAT 12.365– API A13.922 | VENTA 2ªMANO en BUEN ESTADO | CEE: Y1ZVYPJXT - CHB04383620001 Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel.

• 120 m² construidos, 98 m² útiles
• 4 habitaciones
• 3 baños
• Terraza
• Segunda mano/buen estado
• Armarios empotrados
• Calefacción individual: Bomba de frío/calor
• 1ª planta exterior
• Sin ascensor
• Aire acondicionado
• Consumo: 240 kWh/m² año
• Emisiones: 62 kg CO2/m² año